Exklusiv: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stil und Komfort in Köln-Mülheim

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer guten Wohnlage. Auf 63 m² erwartet Sie eine stilvolle und durchdacht gestaltete Immobilie, die durch hochwertige Materialien und eine umfangreiche Sanierung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als WG.

Highlights der Wohnung:

Durchdachter Grundriss: Die drei Zimmer bieten Platz für individuelle Wohnideen – ob gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice, hier bleiben keine Wünsche offen.
Zwei Balkone: Genießen Sie sonnige Stunden oder entspannen Sie mit einem Buch – beide Balkone bieten zusätzlichen Raum und eine schöne Aussicht.

Erstklassiger Bodenbelag: In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Küche: Eine helle & großzügiger Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier wird Kochen zum Erlebnis - richten Sie sich schon bildlich ein?

Elegantes Badezimmer: Das neue Duschbad wurde mit zeitgemäßen Fliesen und Armaturen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das Tageslicht und Frischluft bietet.
Sicherheitsfeatures: Ein elektronischer Türspion sorgt für ein gutes Gefühl von Sicherheit.

Ausstattung

Besonderheiten:
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Renovierungen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Ihr kompetenter Ansprechpartner :
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Tel. 0221/169971-59
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