Kalker „Rohdiamant“ sucht „Schleifer“ Referenz_41

Beschreibung

Liebe Kapitalanleger, liebe Eigenutzer und liebe Handwerker,

bei der hier vorgestellten Immobile handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage welche laut Teilungserklärung insgesamt 33 Wohnungen beherbergt.

Der Glanz der Wohnung ist leider schon seit längerem verloren gegangen. Der Zustand der Wohnung da sind wir ehrlich, ist aktuell wirklich erbärmlich. Bei den hier vorhandenen Maßnahmen die nötig sind, ist wirklich "handwerkliches Geschick" gefragt.

Über veraltete Fenster, alte Sanitärleitungen, alte Elektroleitungen alte Wand-und Bodenbeläge ist eigentlich alles dabei was es gilt anzupacken.Lediglich die Gastherme ist neueren Baujahres und zeugt nicht von dem ursprünglichen Eindruck der Wohnung.

Doch abseits all dieser schlechten Eigenschaften, haben wir bei Begehung dieser Wohnung einen Funken Hoffnung erahnen können.

Und nun kommen Sie ins Spiel!" Sie sind leidenschaftlicher Handwerker/in, oder erfahrener Kapitalanleger/in? Dann sollten Sie sich es nicht entgehen lassen diesem ehemaligen "Schätzchen" zu altem Glanz zu verhelfen.

Diese Wohnung mit aktuell (laut Teilungserklärung) vorhandenen Größe von 52,03 m² ist zusammengelegt worden mit der nebenliegenden / angrenzenden Wohnung welch e(lautTeilungserklärung) eine Größe von 52,56 m² hat.

Sie haben die Wahl "4 Zimmer Wohntraum" oder gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung. Ein Rückbau ist jederzeit durch fachkundige Handwerker durchführbar. (PS: Die gerade ebenfalls bezeichnete Wohnung finden Sie ebenfalls hier auf dem Portal.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anforderung Teilungserklärung, Wirtschaftspläne und weitere relevante Daten zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung:

- 2 Zimmer
- Küche
- Bad (innen liegend)
- Flur
- Balkon
- Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.

Unsere Provision beträgt 4,76% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung durch den Makler

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Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so zögern Sie nicht mit uns in Kontakt zu treten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

PS.

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Ihr kompetenter Ansprechpartner :
Gerhard Ernst
Tel. 0221/169971-59
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