Immobilienmakler für Rath-Heumar: Wohnen an der grünen Lunge

Der Doppelort Rath/Heumar ist bis heute sichtbar durch die Autobahn getrennt – und doch eine Einheit. Das liegt einerseits an der Nähe der ehemaligen Dörfer zueinander, andererseits daran, dass sich die Ausfallstraßen im Rechtsrheinischen oft mit den historischen Hauptstraßen der Dörfer kreuzen. Eine solche Hauptstraße – die Eiler Straße – verbindet Rath und Heumar. Das Geschäftszentrum hat sich dagegen entlang der Rösrather Straße gebildet, die vollständig in Rath liegt. Trotzdem kündigt das selbstbewusste Schild auf dem Kreisverkehr am Ortseingang an, dass alle Wege nach Rath/Heumar führen. Das ist gelebte Gemeinsamkeit. Denken Sie darüber nach, eine Immobilie in Köln-Rath-Heumar zu verkaufen oder zu kaufen? Vertrauen Sie auf Immobilien Ernst als Ihren Immobilienmakler für Rath-Heumar!

Stadtteilvideo Köln-Rath/Heumar – direkt vom Immobilienmakler

Immobilie verkaufen in Köln-Rath-Heumar: Lage und Leben

Die Geschäftsstraße zieht sich sehr lang durch den Ort. Immer, wenn man glaubt, jetzt kommt nichts mehr, taucht doch noch ein Geschäft oder ein Restaurant auf. Und ganz am Ende, schon hinter dem Mauspfad, wo der Königsforst beginnt und alles in den Wald führt, steht dann noch die Schmitzebud als letzter Vorposten der Zivilisation. Heute ist dort eine Pizzeria untergebracht; eine Wandmalerei zeugt noch von großen Zeiten, als von hier aus regelmäßig Radrennen stattfanden und man echte Trikots mit der Aufschrift „Schmitzebud“ kaufen konnte.

Etwas weiter ist man endgültig im Königsforst, Kölns größtem zusammenhängendem Waldgebiet. Kilometerweit zieht sich der Wald das sanft ansteigende Gelände hoch und bietet dem Ausflügler viel Platz zum Wandern und natürlich zum Radfahren, zum Spazieren- und Gassi gehen. An der Stadtgrenze zu Rösrath liegt mit 118 Metern über Normalnull Kölns höchste Stelle, die zwar überhaupt kein Berg ist, aber trotzdem 1999 von drei Männern offiziell erstbestiegen wurde. Seitdem gibt es einen Gedenkstein mit Plakette und Gipfelbank und der Ort wurde „Monte Troodelöh“ benannt, eine Reverenz an die Nachnamen der drei Quasi-Alpinisten.

Das erwartet Sie, wenn Sie eine Immobilie in Köln-Rath-Heumar kaufen

Am Rand des Königsforstes hat die Straßenbahnlinie 9 ihre Endstation. Hier setzen sich Einheimische und Ausflügler gerne in ein Café, einer Eisdiele oder einem wirklich sehr gemütlichen Biergarten und genießen das Leben. Dort lassen sie den Feierabend ausklingen oder nehmen sonntags ein letztes Kölsch zu sich, bevor es wieder an die Arbeit geht. Die meisten pendeln dafür, denn sowohl Rath als auch Heumar sind vor allem Orte, um Immobilien zu kaufen und dort zu Wohnen. Als Pendler profitiert man von der Lage direkt am Dreieck Heumar, das seit dem Ausbau nicht mehr so staugeplagt ist wie früher. In die City geht es aber auch mit der Straßenbahn recht schnell.

Hochwertige Immobilien bei Ihrem Immobilienmakler für Köln-Rath-Heumar

Die Wohnlagen sind ruhig, großzügig und – je nach Lage und persönlichem Geschmack – solide bis traumhaft. Überall schmücken Vorgärten, kleine Plätze, Wiesen und Wäldchen die Straßen. Es gibt Straßenzüge aus fast jedem Nachkriegsjahrzehnt. Je näher am Wald, desto begehrter die Lage und desto höher der Anteil an Einfamilienhäusern. Ein neueres, sehr beliebtes Eigenheimviertel ist zuletzt auch rund um den Tennisplatz an der Rather Burg entstanden. Die Wohngebiete sind fast durchweg verkehrsberuhigt. Kein Wunder, dass in dieser bevorzugten Gegend die Preise für Häuser schon lange über dem rechtsrheinischen Durchschnitt liegen. Trotzdem: Eine Immobilie in Köln-Rath-Heumar zu kaufen lohnt sich!

Immobilien in Köln-Rath-Heumar kaufen oder verkaufen mit Immobilien Ernst

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