Köln-Buchheim – Viel Platz, viel Potenzial – 115 m² Nutzfläche auf großem Grundstück!

Beschreibung

Dieses für Käufer/innen provisionsfreie Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 441 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre klassische Architektur und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wichtigste auf einen Blick:
✅ Grundstücksgröße: ca. 441 m²
✅ Wohnfläche: ca. 89 m² auf zwei Etagen
✅ Nutzfläche: ca. 115 m² inkl. Wintergarten
✅ 5 Räume inkl. Wintergarten
✅ Schöner Garten mit viel Platz zur Entfaltung
✅ Wintergarten mit direktem Zugang zur Garage
✅ Keller vorhanden (teilunterkellert)
✅ Frei und sofort verfügbar
✅ Provisionsfrei für Käufer!

Ob kleine Familie, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe – dieses Haus bietet die ideale Basis für individuelle Wohnträume. Der Wintergarten verbindet Wohnen und Funktionalität – perfekt als zusätzlicher Wohnraum oder wettergeschützter Durchgang zur Garage.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch genau dadurch die Freiheit, Ihren persönlichen Stil umzusetzen – von Grundriss bis Gartengestaltung.

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Ausstattung

• Reihenendhaus
• Baujahr: 1928
• Großer Garten
• Grundstücksgröße: 441 qm
• Wohn/Nutzfläche: 115 qm inkl. Wintergarten ohne 88,5 qm
• Keller
• Garage
• Gasheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 240.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.

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Wichtige INFOS:
Die hier aufgeführten und enthaltenen Angaben im Exposé, Anlagen und Plänen sowie Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers
bzw. sonstiger Dritter. Immobilien Ernst hat die sachliche Richtigkeit und
Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt demnach keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Impression.

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