Kompakte Kapitalanlage! Gerade frei geworden inkl. Stellplatz

Beschreibung

Bei der hier vorgestellten Kapitalanlage handelt es sich um eine äußerst gepflegte Erdgeschosswohnung in der im Jahre 1997 fertig gestellten Wohnanlage.
Die Wohnung ist kompakt geschnitten und verfügt über alles was ein Studenten – oder Pendlerherz benötigt.
Neben dem sehr hellen Wohnraum welcher aufgrund seiner Aufteilung neben einem Bett, einer Kommode/Schrank auch noch Platz für einen kleinen Tisch oder ein Sofa bereithält.

Mit integriert ist die kleine aber feine Kochnische mit 2 Kochfeldern, einem Kühlschrank sowie einem Hängeschrank.
Nach betreten der Wohnung steht man in der Diele, von welcher man am Kopfende in das raumhoch geflieste Duschbad gelangt.
Auch hier ist ausreichend Platz vorhanden. Wem dieser Platz nicht ausreicht, kann im zur Wohnung gehörenden Keller weitere Abstellmöglichkeiten finden.

Als wichtige Ergänzung sei der noch zur Wohnung gehörende Balkon zu erwähnen, auf dem man nach einem stressigen Arbeits/oder Semestertag den Tag ausklingen lassen kann.

Die Immobilie war bis zum 01.05.2016 zum Preis von 281,- € kalt und 75,- € Nebenkosten vermietet.
Hier besteht insbesondere bei „möblierter Vermietung „ ein sehr gutes Steigerungspotenzial.

Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz welcher durch die Teilungserklärung durch ein Sondernutzungsrecht fest mit der Wohnung verbunden ist.
Aktuell werden die Stellplätze in der befindlichen Tiefgarage zwischen 30,- € - 45,- € vermietet.

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Bite beachten Sie unten aufgeführte Information, sofern Sie die Immobilie vor Ort besichtigen möchten!
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1.Es freut uns sehr, dass Sie die Immobilie vor Ort besichtigen möchten. Bevor wir ihnen jedoch einen Termin für eine vor Ort Besichtigung geben können, bitten wir Sie um folgende Vorgehensweise:

In dem ersten unten genannten Link gelangen Sie zu einer tollen 360 Grad Panoramatour die es Ihnen ermöglicht, bereits jetzt die Immobilie komfortabel von Ihrem Rechner aus zu besichtigen.

2. Sie haben bereits die Immobilie virtuell besichtigt? Gut so, nun folgt Schritte Nummer 2. Wir benötigen von Ihnen, eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in der uns mitgeteilt wird, dass ein Kauf in Höhe des Objektpreises vorbehaltlich einer Prüfung der Unterlagen begleitet wird. Ihre Bank wird Ihnen diese sofern Sie sich mit dem Thema bereits länger beschäftigen, kurzfristig zur Verfügung stellen. Ein 2-Zeiler ist hier für uns ausreichend. Alternativ reicht ein Eigenkapitalnachweis in Höhe von 30 % des Kaufpreises aus.

Bitte beachten Sie das ohne diese Informationen bzw. Vorgehensweise keine Innenbesichtigung der Immobilie möglich ist.

Hausgeldabrechnungen, Exposé, Teilungserklärungen, Wirtschaftspläne etc. erhalten Sie gerne nach Prüfung per Mail.

Ausstattung

1 Wohnraum
Kochnische
Diele
Duschbad
Keller
Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) per E-Mail an service@immobilienernst.de oder rufen Sie uns an unter☎ 0221-16 990 700.

Wir sind selbstverständlich stets bemüht, alle Angaben so korrekt wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns jedoch auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keinerlei Gewähr.

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