Immobilienmakler Köln-Dellbrück

Immobilienmakler für Köln-Dellbrück: Cityflair trifft Familenfreundlichkeit

Mit seinem kleinstädtischen Charakter ist Dellbrück zum Wohnen sehr beliebt. Vor allem Familien zieht es aufgrund der beschaulichen, ländlichen Atmosphäre gerne in den Kölner Stadtteil. Nicht umsonst wird Dellbrück schließlich oft „Lindenthal der Schäl Sick“ genannt. Wir von Immobilien Ernst sind erfahrene Immobilienmakler für Köln-Dellbrück, die sich sehr gut mit der dortigen Wohnsituation auskennen und die besten Preise für Ihre Immobilie in Köln erzielen können. Wenn es Sie in den familienfreundlichen Stadtteil zieht oder Sie eine Immobilie in Dellbrück verkaufen oder vermieten wollen, sind wir Ihr geeigneter Partner!

Immobilien verkaufen Köln-Dellbrück: Magnet am Rande des Bergischen

Der Kölner Stadtteil Dellbrück befindet sich am nordöstlichen Stadtrand im Stadtbezirk Mühlheim. Er liegt kurz vor Bergisch Gladbach und könnte bereits ein Bergischer Vorort sein: sauber, ruhig, selbstbewusst und ziemlich wohlhabend. Trotzdem fühlt man sich hier durch und durch kölsch. So kölsch sogar, dass man gar keine Lust hat, ins Linksrheinische zu ziehen. Wer einmal in Dellbrück ankommt, den lässt der Stadtteil so schnell nicht wieder los!

Dellbrück ist hübsch und beschaulich, aber niemals langweilig! Ausgiebige Grünflächen und schmucke Einkaufsmöglichkeiten auf der Dellbrücker Hauptstraße vermitteln Kleinstadtflair und schaffen eine familiäre Atmosphäre. Dellbrück befindet sich jedoch in stetigem Wachstum. Baulücken wachsen in schnellem Tempo zu, viele Neubaugebiete entstehen auf ehemaligen Freiflächen. Neben Mehrfamilienhäusern finden sich in Dellbrück auch viele Reihenhäuser und Doppelhaushälften.

Dadurch ergibt sich ein ständig wachsendes Angebot an Häusern und Eigentumswohnungen – das ebenso schnell wieder vom Markt ist, weil Immobilien hier weggehen wie warme Brötchen. Wer Immobilien in Dellbrück kaufen will, sollte den Stadtteil also genau im Auge behalten!

Kleinstadtcharakter vs. Großstadtflair: Immobilie in Dellbrück kaufen und beides haben!

Das Ortszentrum entlang der Dellbrücker Hauptstraße ist bereits eine richtige kleine City mit zahlreichen Fachgeschäften wie etwa der bis nach Holweide und Brück bekannten Traditionsmetzgerei Höller. Die Straße zieht sich bis nach Thurn hinein, wo früher eigentlich schon das nächste Dorf lag. Links und rechts gibt es allerlei zu entdecken, wie Buchhändler, ein Brauhaus, ein Finanzcenter, Weinläden und viele Restaurants mit unterschiedlichsten Landesküchen.

Überhaupt macht das über 20.000 Einwohner zählende Dellbrück in weiten Teilen einen städtischen Eindruck. Das liegt nicht zuletzt daran, dass der Ort sehr lange ein bedeutender Industriestandort war. Die Schwerindustrie ist zwar verschwunden, aber die Gewerbegebiete bieten noch heute viele Arbeitsplätze. Dellbrück verfügt sogar über ein Straßenbahnmuseum, indem Trams aus allen historischen Baureihen bestaunt werden können.

Während der Karnevalszeit blüht der sonst eher beschauliche Stadtteil ganz besonders auf und stürzt sich in bunte Feierlaune. Schließlich sind hier gleich mehrere berühmte Karnevalsvereine beheimatet. Doch auch während des restlichen Jahres laden das Päffgen Brauhaus oder Kneipen wie das urige Em Höttche zu dem ein oder anderen Kölsch ein.

Natur, Ruhe und gute Verkehrsverbindungen: Perfekt für Familien

Dellbrück wird vor allem wegen seiner Familienfreundlichkeit sehr geschätzt. Familien, die gerne zentral wohnen, aber dennoch nicht der Hektik eines Großstadtdschungels ausgeliefert sein möchten, finden in Dellbrück ein ruhiges Plätzchen. Obwohl man in einer Großstadt wohnt, kann man sich hier wie auf dem Land fühlen und gemütlich eine Runde Joggen oder Reiten gehen. Eine Immobilie in Dellbrück zu kaufen lohnt sich also allemal. Der Stadtteil ist vielfältig, was sich auch in der but gemischten Bevölkerungsstruktur widerspiegelt.

Insgesamt ist die Dellbrücker Stadtkulisse sehr abwechslungsreich und von vielen Grünzügen umgeben. Die Dellbrücker Heide etwa ist ein Naturschutzgebiet, an dem entspannt und in aller Ruhe neue Kraft getankt werden kann. Am Höhenfelder See, einen Baggersee, finden sich vor allem Spaziergänger und Angler sehr gerne ein. Tierfreunde zieht es hingegen immer wieder ins Tierheim Dellbrück, denn hier können ehrenamtlich Hunde ausgeführt werden.

Obwohl man etwas abgeschieden vom Großstadtleben ist, dauert es nur etwa 25 Minuten, um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt Kölns zu gelangen. Das Bus- und Bahnnetz sind dabei sehr gut aufgestellt! Doch nicht nur in die Kölner Innenstadt funktioniert die Verkehrsanbindung gut. Dellbrück kann außerdem direkt über die Autobahn A3 angefahren werden. Denn nicht wenige Dellbrücker pendeln nach Bergisch Gladbach, um einzukaufen oder die Kinder in die Schule zu schicken.

Immobilien Ernst – Ihr Immobilienmakler für Köln-Dellbrück

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